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@MT-tg2kd
•7 months ago
家賃保証会社に長年努めている者です。 もう25年ほど。 かなえさん、まずブラックリストというリストはありません。 個人別データに様々なデータが載るだけです。 そして、この管理会社変更に伴う家賃支払のゴタゴタ、とても多くあります。 そして、新しい管理会社と保証会社間で保証契約が必要で、そのタイミングなどで起こりがち。 そしてかなえさんのやりとりは交渉履歴に載るので悪く扱われることはありませんが、物理的に代位弁済はされたので、代位弁済記録は残りますが、残債が無ければ問題はありません。 このケースで悪いのは旧管理会社です。
@sumeragision0623
•7 months ago
元不動産会社員の母に配信アーカイブを見せました 管理会社グループとの信用問題なので敷金返還の上、即引越し可能みたいです 顧問弁護士には休暇明けすぐにでも連絡するべきとも言っていました
@yasutakam-934
•7 months ago
先生。僕。逆がありました。 管理者が大家→管理会社に変わりその月から管理会社に払うないと行けない所を大家さんの口座に払っていたのでちょっとすったもんだになりました。 管理会社の変更と家賃の振り込み先は 改めて、新旧の管理者から連絡をよこしてほしいものですね‥。
@せいいち_seiichi_yuumi
•7 months ago
どうやらブラックリストにのせなきゃいけないのは、あちらだったというオチらしい
@mirai.895
•7 months ago
私は携帯会社のミスでスマホでブラリ入りしました(当時ニュースにもなってました)車のローンが通らず発覚→調査の結果最終的には履歴取り消しされましたが数ヶ月車は買えなかったですし信用問題になるのでブラリ入りは本当に怖いですね…
@太助-f5s
•7 months ago
担当者が引き継ぎしないで辞めたせいなんやろなぁ
@リュージュラ
•7 months ago
同接一万人くらいいて意外だと冒頭で話していましたが、雇われる側で生活している身としてはなかなか経験しないだろう法人名義の不動産トラブルは大変興味深く、おそらく今後の生活に役に立つ可能性は低いとは思いますが「知らない世界」を知ることができてとても知識欲が満たされました。 同じ思いの人も少なく無い気がしています。 前回の放送の前の事件解説の内容もあり「被害者側でも冷静に対応するのが肝要」という良い学びを得られました。ありがとうございます。
@武尊-l9n
•7 months ago
やり取りの文書化、大切ですよね。前担当が引き継ぎせず退職…私それを警察でやられたおかげで被害届受理されるまで無駄に時間かかりましたもん。
@shun_zebra
•7 months ago
完全に抹消されるはず。唯一懸念されるのが抹消されるまでの間になにか信用情報が取得されちゃった場合は、取得した会社の情報は延々と更新されずに残る可能性はある
@pepematsu6915
•7 months ago
夏季休暇あたりって結構あるよね 私も夏季休暇前に管理会社に電話して来月いないから2か月分払っときますって言って了承もらって払ったのに あとで８月分の家賃払ってます？って電話来たことある
@nyosxx
•7 months ago
0:56 やっぱ今後もしかしたら似たような目に遭うかもしれないから、みんな興味あるんですよ…
@toya1973
•7 months ago
もしこれが、他社に代わって起きたやつなら、今の100倍はやり取りがめんどい状態になってたかも。
@源二郎-d6n
•7 months ago
保証会社が信用情報機関に加盟していないならよかった。銀行や信販、消費者金融などでは代位弁済がされると事故の登録がされると取消登録がなく、解消のみだと契約に差し障るので、最悪引っ越そうにも保証会社がNGで引っ越せないことを危惧していた。
@goemura9571
•7 months ago
状況的に旧管理会社の架空請求では？
@koara875
•7 months ago
32:40 外国資本、オーナーが外国人とかだと源泉徴収が必要だったりして、それを貸主と借主の両者が知らずに全額を貸主に払って後々問題とかいう問題もありましたなあ
@rubeus3690_ルベウス
•7 months ago
災難でしたね 一応解決の目処及びブラック解除される目処が経ちましたこと幸いに思います
@山田太郎-d3f1t
•7 months ago
七月に辞めた担当者💦
@羊谷瞳
•7 months ago
かなえ先生、なんでもできるイメージあるから、珍しいんやろな
@らんで-n8s
•7 months ago
サムネ見て一先ず私も安心しました。 しっかりと休んでください。
@katuore3162
•7 months ago
旧管理会社が保証会社とやりとりしてるならまたやらかしそう😅
@jasminewater7809
•7 months ago
法人なら、振り込んだ記録出して顧問弁護士経由で連絡とったり、経理か事務に各管理会社に確認取らせてとかするイメージだけど、かなえ先生なら自分でするのが1番か…。時間もなかったでしょうし…。その分大変でしたね😢
@まさきっちMasakixchi
•7 months ago
ハイプ難民です
@なめらか真紅
•7 months ago
これで食い逃げ犯候補の人にちゃんと支払った記憶あって決済履歴も残ってたら神展開
@月陽ーつきひ
•7 months ago
先生老眼なんだｗｗｗ
@assuzu1965
•7 months ago
不運ポイントは、旧管理会社の担当者が、不十分引き継ぎで退社、かなえ先生に未納告知せず、放置(泣)。 素朴疑問、新しい管理会社と保証会社のやりとりは？(^-^;
@engineerlife6783
•7 months ago
管理移管で、新管理会社は保証会社との契約を新規締結し、同時に保証会社と旧管理会社との契約終了してないの？ 新管理会社がちゃんと保証会社との契約確認してないなら、新管理会社もダメだと思う。。掃除できても、契約ちゃんと出来ない管理会社は信用できないかと、、、 物件が良くても管理会社が悪かったら物件の価値は下がるんよ…
@Aboboaibo
•7 months ago
かなえ先生ほどの人でも胃痛や寝れないとかなるんだなと思い、それほどヤバイ話なので結末知りたくて待ってました。 とりあえず解決方向に行っててよかったです。
@ねこきのこ-n2u
•7 months ago
こういう時、新旧管理会社と保証会社と先生の4者面談が出来たら話が早いような気もしますが 現実的に難しいんだろうなぁ⋯
@ブラックシスイ
•7 months ago
ハイプは限定のβ版らしくて、機能が提供されてない人もいるらしいぞ。ちなみに自分は配布されてないっぽかったです…
@すかいりみ
•7 months ago
先生、まじおつかれさまです 旧管理会社、最初から大分やばかったんですね 食い逃げ犯許すまじ